In de woonwijk “Limbrichterveld”, nabij diverse scholen, het NS-station en het centrum van Sittard ligt deze tussenwoning welke in gebruik is als kamerverhuur.

INDELING
Begane gond
Hal/entree met biedt toegang tot:
– Kamer 1, gelegen aan de voorzijde;
– Kamer 2, gelegen aan de achterzijde;
– Gemeenschappelijke keuken met tegelvloer, tuindeur, standplaats CV-installatie en een eenvoudige keukeninstallatie.
Middels de keuken is de gemeenschappelijke toilet en badkamer bereikbaar.

Eerste verdieping
Overloop biedt toegang tot kamer 3 en 4.

Tweede verdieping
Overloop biedt toegang tot 5 en 6.

Binnenplaats
Pand is middels achterom bereikbaar. Geheel beklinkerde binnenplaats met berging.

Bijzonderheden
– pand ken een eenvoudig afwerkingsniveau
– pand is gelegen nabij diverse opleidingsinstituten
– alle kamers zijn verhuurd
– bruto huuropbrengst €19.920,– per jaar
– pand is v.v. kunststof kozijnen (2022)
– kosten: GWE + OZB + Verzekering zijn inbegrepen in de huuropbrengsten
– Cv-installatie, merk Remeha, bj. 2018 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.