In de woonwijk “Stadbroek” ligt op een perceeloppervlakte van 303m2 deze vrijstaande woning met aanbouw op de begane grond, een kelder, een inpandig bereikbare garage en een geheel omsloten achtertuin gesitueerd op het noord-westen welke zelfstandig achterom bereikbaar is.

INDELING
Kelder
onder de hal gelegen provisiekelder.

Begane grond
de hal met tegelvloer en meterkast (slimme meter, 3 groepen en 1x aardlek) biedt toegang de kelder, het toilet, de keuken en de woonkamer.

De woonkamer is door het doorzon-principe daglicht-rijk te noemen en is afgewerkt met een laminaatvloer.

De keuken met tegelvloer kent een gesloten karakter en is uitgerust met een keukeninstallatie in hoekopstelling, welke is v.v. diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een 4-pits gaskookplaat, een oven en een koelkast.
Het warm water wordt geproduceerd door de aanwezige geiser.

Middels de keuken is de achtergelegen serre toegankelijk. Deze ruimte is verwarmd en staat weer in directe verbinding met de garage.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot maar liefst 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer welke is ingedeeld met een bad en een vaste wastafel.
De eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met vloerbedekking.

Zolder
middels een vlizotrap bereikbare bergzolder. Hier is tevens de Cv-installatie terug te vinden. Deze ruimte kan bereikbaar gemaakt worden per vaste trap en afgewerkt worden als extra woonruimte.

Garage
inpandig bereikbare garage met houten garagepoort, wasbak, voorgelegen oprit en tuindeur.

Tuin
aan de voor-, zij- en achterkant gelegen tuin welke is ingedeeld met gazon, borders, een terras en een buitenberging.

Bijzonderheden
– het pand kent een leuke ligging nabij het centrum van Sittard
– het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 104m2
– het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 303m2
– het pand is uitgerust met houten kozijnen v.v. enkele- en dubbele beglazing
– het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein
– Cv-installatie, merk Vaillant, bj. 2010 (huur)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting