In woonwijk “de Baandert” ligt deze leuke tussengelegen woning met aanbouw, berging en grote tuin welke middels zelfstandige achterom bereikbaar is.

INDELING
Kelder
Onder de hal gesitueerde kelder waar tevens de Cv-installatie is gestationeerd.

Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 3 groepen en 1x aardlekschakelaar) biedt toegang tot de kelder, het toilet en de woonkamer.
De L-vormige woonkamer met airco is daglicht-rijk te noemen door het doorzon-karakter.
De achtergelegen keuken met tuindeur kent een gesloten karakter en is uitgerust met een eenvoudige keukeninstallatie. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een 5-pits gaskookplaat en een oven.
Achter de keuken ligt de bijkeuken. In deze ruimte zijn de aansluitpunten voor het witgoed terug te vinden.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 2.87 x 3.80m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 3.99 x 2.74m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 3: 2.77 x 2.89m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– geheel betegelde badkamer (1.08 x 2.45m) welke is ingedeeld met een inloopdouche, een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel en een design radiator
De overloop en slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een laminaatvloer.

Zolder
middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Berging
achter de bijkeuken gelegen stenen berging.

Tuin
voor- en achtergelegen geheel omsloten tuin. De achtertuin is gesitueerd op het noord-westen. Het betreft een grote tuin welke middels een zelfstandige achterom bereikbaar is.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een leuke locatie nabij het centrum van Sittard
– het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 224m2
– het pand is voorzien van betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is uitgerust met kunststof- en houten kozijnen met dubbele beglazing
– het pand is deels uitgerust met rolluiken
– het pand is gelegen nabij het centrum en diverse voorzieningen
– Cv-installatie, merk: Nefit Excellent, bj. 2002 (eigendom)
– het pand wordt collegiaal aangeboden met Continue Makelaars

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting