Op een gewilde woonlocatie, nabij het centrum van Sittard, ligt deze benedenwoning met separaat gelegen berging en achtertuin.

INDELING
Begane grond
hal/entree met meterkast (slimme meter, 3 groepen en 2x aardlekschakelaar).
De daglicht-rijke woonkamer vormt 1 geheel met de keuken.
De keukeninstallatie is opgesteld in een U-vorm en is uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. een afzuiging, een gasfornuis en een vaatwasser.

Het achtergelegen portaal biedt verder toegang tot een bergkast (waar tevens Cv-installatie is gestationeerd), een toilet, een badkamer en 2 slaapkamers.
De badkamer is ingedeeld met een inloopdouche, een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel, een spiegelkast en een design radiator. Tevens zijn op de badkamer de aansluitpunten van het witgoed aanwezig.
De beide slaapkamers grenzen aan de achtertuin, waarbij vanuit de master slaapkamer de achtertuin bereikbaar is.

Het gehele appartement is (m.u.v. het toilet en de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer.

Tuin
Voor- en achtergelegen tuin welke is ingedeeld en afgewerkt met kunstgras en een zelfstandige achterom.

Bijzonderheden
– pand is rustig doch centraal gelegen
– pand is uitgerust met een tuin met zelfstandige achterom
– pand is beschikt over een vrij uitzicht.
– pand is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– maandelijkse bijdrage VvE €86,–
– Cv-installatie, merk: Intergas, bj. 2018 (HUUR)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.