Op een gewilde locatie, nabij het centrum van Sittard, ligt deze leuke bovenwoning met 2 slaapkamers, vernieuwd sanitair (2023), een dakterras en een separaat gelegen berging.

INDELING
Begane grond
hal/entree met meterkast (slimme meter, 4 groepen en 3x aardlekschakelaar) biedt toegang tot het woongedeelte. De woonkamer en keuken staan door het open karakter in directe verbinding met elkaar en door de diverse raampartijen is de daglicht-inval optimaal te noemen. Onder de trap is een trappen kast en de aanwezige keukeninstallatie is in een hoek opgesteld. De aanwezige apparatuur zijn een gasfornuis en een koelkast.

Middels de overloop zijn de volgende ruimten toegankelijk:
– de geheel betegelde toiletruimte met modern toilet en fonteintje
– de geheel betegelde badkamer (2.61 x 1.21m) met aansluitpunten voor het witgoed is ingedeeld met een inloopdouche, een wastafel verwerkt in een badmeubel en een spiegelkast.
– de achtergelegen slaapkamer (2.61 x 3.87m) welke toegang biedt tot het achtergelegen terras
De gehele verdieping is (m.u.v. het toilet en de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer.

Zolder
de overloop biedt toegang tot de 2de slaapkamer (3.91 x 5.15m) en de bergzolder waar de CV-installatie is terug te vinden.
De slaapkamer met vaste wastafel kent een mooie daglicht-inval door het aanwezige Velux-dakraam. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking en t.h.v. de knieschotten is er nog voldoende bergruimte.

Berging
separaat gelegen privé-berging.

Bijzonderheden
– pand is rustig doch centraal gelegen
– pand is beschikt over een vrij uitzicht
– pand is v.v. kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– pand beschikt over betonnen verdiepingsvloeren
– pand is per direct beschikbaar
– het sanitair is vernieuwd in 2023
– maandelijkse bijdrage VvE €91,44,–
– Cv-installatie, merk: Intergas, bj. 2020 (EIGENDOM)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.