In “de Baandert” ligt deze leuke hoekwoning met aanbouw, een inpandig bereikbare garage en onderhoudsvriendelijke patio-tuin.

INDELING
Kelder
Onder de hal gesitueerde kelder waar tevens de toegang tot de kruipruimte is terug te vinden.

Begane grond
de hal met muurkast biedt toegang tot de kelder, het toilet, de woonkamer en de meterkast (digitale meter, 7 groepen, 1 krachtgroep en 2x aardlekschakelaar).

De L-vormige woonkamer met dubbele elektrische haard is aan de achterzijde uitgebreid met een serre/tuinkamer. Vanuit deze ruimte is er een optimaal tuincontact middels de aanwezige openslaande tuindeuren.

De keuken kent een gesloten karakter en is uitgerust met een eenvoudige keukeninstallatie. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een keramische kookplaat, een oven en een koelkast.

Achter de keuken ligt de bijkeuken. In deze ruimte zijn de aansluitpunten voor het witgoed terug te vinden en de Cv-installatie is in deze ruimte opgesteld. Tevens is de patio-tuin vanuit deze ruimte bereikbaar.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een geheel betegelde badkamer welke is ingedeeld met een ligbad (v.v. een douchewand en een whirlpoolsysteem), een toilet, een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel en een design radiator.
De overloop en slaapkamers zijn allemaal afgewerkt met een laminaatvloer en 1 slaapkamer is uitgerust met een airco-installatie.

Zolder
middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

Garage
de garage is via de bijkeuken inpandig bereikbaar. De garage is uitgerust met een achtergelegen berging, een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een voorgelegen oprit.

Tuin
voor- en naastgelegen tuin. De achtertuin is gesitueerd op het noord-westen. Het betreft een kleine patio-tuin welke in direct contact staat met de tuinkamer/serre en de bijkeuken.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een leuke locatie nabij het centrum van Sittard
– het pand is gelegen op een perceel met een oppervlakte van 339m2
– het pand is voorzien van betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is uitgerust met kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– het pand is deels uitgerust met rolluiken
– het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen
– Cv-installatie, merk: Remeha Avanta, bj. 2014 (huur)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting