In de buurt Oud Stein, nabij het goed ontwikkelde centrum en diverse uitvalswegen, ligt dit keurig onderhouden appartement op de begane grond van het kleinschalig appartementencomplex met onderhoudsvriendelijke achtertuin, privé-berging en privé-parkeerplaats in de aanwezige parkeergarage.

INDELING
Souterrain
in het souterrain van het complex is er de beschikking over een privé-berging (2.20 x 2.26m) en een privé-parkeerplaats (5.00 x 2.25m). Het souterrain is goed bereikbaar vanuit de openbare weg en is tevens ingericht met een gemeenschappelijke berging.

Begane grond
de gemeenschappelijke entree beschikt over een bellen- en brievenbussenplateau. De meterkast van het appartement is direct aan de entree gelegen en is uitgerust met een slimme meter, 8 groepen en 2 aardelekken.
De hal/entree van het appartement biedt toegang tot de volgende ruimten:
– geheel betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje;
– slaapkamer 1 en 2 welke beide zijn afgewerkt met een laminaatvloer;
– geheel betegelde badkamer welke is ingericht met een ligbad, een douchecabine en een vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel;
– woongedeelte.

Het woongedeelte is ingedeeld met een woonkamer, een technische ruimte, een keuken en een loggia.
De woonkamer is dag-lichtrijk te noemen en afgewerkt met een laminaatvloer. De keuken met tegelvloer kent een semi-open karakter en is ingericht met een keukeninstallatie in hoekopstelling welke is v.v. diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een keramische kookplaat, een koelkast en een vaatwasser.
De loggia is aan de voorzijde van het appartement gelegen en is net zoals de keuken v.v. een tegelvloer.
De technische ruimte is uitgerust met de aansluitpunten witgoed, de mechanische ventilatie en de Cv-installatie.

De slaapkamers zijn aan de achterzijde van het appartement gelegen. Middels deze ruimten is de achtertuin bereikbaar.
De tuin is onderhoudsvriendelijk te noemen en v.v. een overdekt terras d.m.v. de aanwezige veranda (2.90 x 7.40m).

Bijzonderheden
– het appartement is gelegen op een rustige en gewilde locatie
– het betreft een hoekappartement gelegen op de begane grond
– het appartement is v.v. houten kozijnen met dubbel glas
– het appartement is deels v.v. rolluiken
– het appartementencomplex is uitgerust met een liftinstallatie
– het appartement is gelegen in de directe nabijheid van het goed ontwikkelde centrum van Stein
– Cv-installatie, merk Nefit, bj. 2020 (EIGENDOM)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.