In de buurt “de Heide” in Susteren ligt deze vrijstaande woning met een vrije ligging aan de achterzijde en een perceeloppervlakte van 1000m2. De woning is uitgebreid met een aanbouw aan de achterzijde en de grote achtertuin is gesitueerd op het noord-westen.

INDELING
Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 14 groepen en 2x aardlek) biedt toegang tot de moderne toiletruimte en de woonkamer. De L-vormige woonkamer is uitgerust met een pellet kachel en staat in directe verbinding met de keuken.

De keuken met muurkast kent een gesloten karakter en is ingericht met een keukeninstallatie in rechte opstelling. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een keramische kookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser.

Achter de keuken biedt het portaal toegang tot een multifunctionele ruimte en de garage welke altijd in gebruikt is geweest als trimsalon. De multifunctionele ruimte kan tevens bij de woonkamer getrokken worden. Van zowel de garage, het portaal en de multifunctionele ruimte is er direct contact met de achtergelegen tuin door de aanwezige tuindeuren.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.58 x 2.76m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 3.58 x 2.83m, gelegen aan de voorzijde van de woning en toegang tot het balkon
– slaapkamer 3: 4.50 x 3.60m gelegen aan de achterzijde van de woning
– geheel betegelde badkamer (2.28 x 1.91m) welke is ingedeeld met een ligbad (v.v. een whirlpool systeem) een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel en een toilet.

Zolder
middels vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Het betreft 1 grote bergruimte waar tevens de Cv-installatie is opgesteld.

Garage
de garage is zoals reeds omschreven bereikbaar middels het portaal achter de keuken. De ruimte is uitgerust met de aansluitpunten voor het witgoed, een tuindeur, een garagepoort en een voorgelegen oprit.

Tuin
voor- en achtergelegen, geheel omsloten tuin met diverse houten tuinhuizen. De tuin is met name ingericht op de dieren die aan huis worden gehouden.

Bijzonderheden
– het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 125m2
– het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 1.000m2
– het pand is uitgerust met houten kozijnen en enkele- en dubbele beglazing
– het pand is deels uitgerust met rolluiken
– het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is gelegen nabij het buitengebied
– het pand beschikt over parkeergelegenheid op eigen terrein
– de hondenverblijven zijn uitgerust met een airco-installatie
– Cv-installatie, merk: Vaillant, bj. 2004 (huur)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de metin