In de wijk Mariaveld, ligt deze keurig onderhouden 2-onder-1-kapwoning met separaat gelegen garage/multi functionele ruimte en achtergelegen berging. De woning ligt op fietsafstand van het goed ontwikkelde centrum van Susteren en op loopafstand van het nabij gelegen NS-station.

INDELING
Kelder:
onder de hal is de provisiekelder gesitueerd.

Begane grond:
de hal is v.v. een meterkast (slimme meter, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een volledig betegeld toilet.
De woonkamer met erker aan de voorzijde, kent een door-zon karakter en is opgesplitst in een zit-en eetgedeelte. De vloerafwerking betreft novilon.
De keuken met tegelvloer is een gesloten ruimte. Er is direct tuincontact middels de tuindeur en de grote raam aan de achterzijde. De keukeninstallatie is recht opgesteld en v.v. diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een elektrische kookplaat, een oven, een koelkast en een vaatwasser.
Achter de keuken ligt de bijkeuken. Ook deze ruimte is v.v. een eenvoudige keukeninstallatie.
De garage is middels de bijkeuken inpandig bereikbaar. Het betreft een ruime garage met dubbele ingang. Tevens is er middels een tuindeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
de overloop met 2 muurkasten en vloerbedekking biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 16m2 groot.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 11m2 groot.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 6m2 groot.
De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een douche en een vaste wastafel.
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een novilonvloer.

Zolderverdieping:
middels vlizotrap bereikbare bergzolder waar tevens de Cv-installatie is gestationeerd. Deze verdieping is eventueel per vaste trap bereikbaar te maken en af te werken als 4de slaapkamer.

Garage/werkruimte:
naast de woning ligt de voormalige garage. Deze is afgewerkt met een tegelvloer en een kozijn met raam en loopdeur. Deze ruimte is voor diverse doeleinden bruikbaar maar kan ook weer als garage in gebruik genomen worden.

Berging:
aan de garage vast ligt een berging. Deze ruimte is verwarmd en uitgerust met de aansluitpunten witgoed.

Tuin:
voor- en achtergelegen, geheel omsloten tuin met een vrije ligging aan de achterzijde, een terras, gazon en borders. De tuin is middels een directe achterom bereikbaar.

Bijzonderheden:
– pand kent een keurig niveau van onderhoud;
– pand is v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
– pand is deels v.v. rolluiken;
– pand is gelegen nabij het goed ontwikkelde centrum van Susteren;
– pand is gelegen nabij diverse belangrijke uitvalswegen en het NS-station;
– Cv-installatie, Remeha Calenta, bj. 2012 (Eigendom).

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.