Op een unieke en uiterst rustige locatie, ligt deze vrijstaande woning met separaat gelegen stenen berging op een perceeloppervlakte van maar liefst 1.754m2.

INDELING
Kelder
deels onder de woonkamer gelegen provisiekelder.

Begane grond
de hal met tegelvloer en meterkast (slimme meter, 4 groepen en 1x aardlek) biedt toegang een slaapkamer, de kelder en de woonkamer. De slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met een wastafel. De ruimte is voor meerdere doeleinden bruikbaar.
De woonkamer is opgedeeld in 2 gedeelten, wel te verstaan een zitgedeelte en een eetgedeelte met vaste kastenwanden. Door de aanwezigheid van de originele kamerdeuren zijn beide ruimten prima van elkaar te scheiden.

Aan de achterzijde van de woning zijn de keuken, de bijkeuken, de badkamer en een inpandige berging gelegen.
De keuken met tuindeur kent een gesloten karakter en is uitgerust met een keukeninstallatie welke recht is opgesteld. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een 4-pits gaskookplaat en een vaatwasser.

De bijkeuken met tuindeur en aansluitpunten voor het witgoed biedt toegang tot de berging en de badkamer.

De berging met vaste kastenwanden is tevens makkelijk bereikbaar vanuit buiten door de dubbele openslaande deuren naar de naastgelegen oprit.

De badkamer is geheel betegeld en verder ingedeeld met een douche, een toilet en een wastafel.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers, een toilet en de Cv-ruimte. De slaapkamers zijn respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.30 x 3.38m gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 3.08 x 3.22m met muurkast en gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 3: 3.25 x 3.38m met wastafel en gelegen aan de achterzijde van de woning
– slaapkamer 4: 2.82 x 3.22m met muurkast en gelegen aan de achterzijde van de woning
Het toilet is gelegen aan de achterzijde van de woning en uitgerust met een wastafel.
De Cv-installatie staat opgesteld in de berging aan de voorzijde van de woning.

Tuin
Voor- en achtergelegen tuin welke is ingedeeld met gazon, borders, een terras, een kiezelpad en een stenen buitenberging.

Bijzonderheden
– het pand is gelegen op een unieke en uiterst rustige locatie
– het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 134m2
– het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 1.754m2
– moderniseren is wenselijk
– het pand is uitgerust met houten- en kunststof kozijnen
– het pand is v.v. enkel- en dubbele beglazing
– het pand is gelegen in de directe nabijheid van Roermond
– Cv-installatie, merk Bosch, bj. 2000 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN VRIJBLIJVENDE BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting