In de gewilde woonwijk "de Kluis" ligt deze prachtige woning met separaat gelegen garage en geheel omsloten achtertuin. Deze woning is volledig naar eigen smaak in te richten en te verbouwen omdat het tijdrovende sloopwerk reeds door de huidige eigenaar is uitgevoerd. Dit is de reden waarom er geen foto's van de binnenzijde zijn gepubliceerd.

INDELING
Kelder
onder de hal en keuken gesitueerde provisiekelder.

Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 9 groepen en 2 aardlekschakelaars), garderobenis en een toiletruimte.
Doorzon-woonkamer met voorgelegen erker en openslaande tuindeuren.
De keuken kent een gesloten karakter en is uitgerust met een eenvoudige keukeninstallatie welke is opgesteld rechte opstelling en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een keramische kookplaat en een oven.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3.60 x 3.38m, gelegen aan de voorzijde van de woning;
- slaapkamer 2: 3.99 x 3.40m, gelegen aan de achterzijde van de woning
- slaapkamer 3: 4.42 x 2.57/2,42m, met muurkast en gelegen aan de achterzijde van de woning;
- badkamer (2.35 x 2.58m) welke is gelegen aan de voorzijde van de woning.

Tweede verdieping
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakkapel. Voorheen stond op deze verdieping de Cv-installatie opgesteld. De verdieping kan prima in gebruik genomen worden als 4de slaapkamer.

Garage
separaat gelegen garage (5.66 x 2.50m) met tuindeur, garagepoort en achtergelegen berging (2.66 x 2.50m).

Tuin
voor- en achtergelegen- omsloten- tuin met zelfstandige achterom.

BIJZONDERHEDEN
- het pand is gelegen op een gewilde locatie
- het pand is gelegen op een groter perceeloppervlakte van 355m2
- het pand is v.v. nieuwe kunststof kozijnen met HR++ beglazing
- het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen
- het pand is reeds volledig gestript door de huidige eigenaar
- het pand dient gemoderniseerd en verduurzaamd te worden
- Cv-installatie momenteel niet aanwezig

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

- Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
- De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
- Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
- Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
- De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Meer lezen

Minder lezen