Op zoek naar een vrijstaande woning met aanbouw, 4 slaapkamers, 2 badkamers, een garage, een veranda, een uiterst sfeervolle tuin en voldoende parkeerplaats op eigen terrein? Bedenk je dan niet te lang en plan je bezichtiging aan deze woning in! Deze perfect onderhouden woning is gelegen in een uiterst kindvriendelijk woonwijk. Naast dak-, vloer- en spouwmuurisolatie is deze woning uitgerust met HR++ beglazing, 12 zonnepanelen en een Cv-installatie uit 2023.

INDELING
Begane grond
De hal met meterkast (slimme meter, 10 groepen, een kookgroep, 5x aardlekschakelaars en een 3-fase aansluiting) biedt toegang tot het toilet en het woongedeelte.

Het toilet is volledig betegeld en ingericht met een zwevend closet en een fonteintje.

De L-vormige woonkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en staat in directe verbinding met de achtergelegen leefkeuken. De begane grond is uitgebreid met een aanbouw en voorzien van vloerverwarming en een airco (2024) welke naast koelen ook kan verwarmen.

De keuken is opgesteld in een hoek. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een inductiekookplaat, een stoomoven, een combi magnetron en een vaatwasser.

Middels openslaande tuindeuren en een buitendeur is er toegang tot de achtergelegen veranda en tuin.

De gehele begane grond is afgewerkt met een tegelvloer.

Eerste verdieping
De overloop biedt onder meer toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
- slaapkamer 1: 3.48 x 2.01m, gelegen aan de voorzijde van de woning
- slaapkamer 2: 5.08 x 2.76m, gelegen aan de voorzijde van de woning
- slaapkamer 3: 4.18 x 2.58m, gelegen aan de achterzijde van de woning
- luxe afgewerkte badkamer (2.25 x 2.18m) met elektrische vloerverwarming en welke is ingericht met een bad/douchecombinatie, een toilet en een dubbele vaste wastafel verwerkt in een meubel
Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer.

Zolder
De zolderverdieping met airco (2015), is middels een vaste trap bereikbaar en is in gebruik als 4de slaapkamer in combinatie met een 2de badkamer. Door de aanwezige dakkapel is er bijzonder veel ruimte op deze verdieping ter beschikking. De badkamer met dakraam, is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet en een wastafel verwerkt in een badmeubel. Tevens staan op deze verdieping de Cv-installatie en de mechanische ventilatie opgesteld. Ter hoogte van de knieschotten is de verdieping nog ingericht met voldoende bergruimte.

Garage
Middels de keuken is de garage inpandig bereikbaar. De ruimte is uitgerust met een keukenblok, de aansluitpunten voor het witgoed, kunststof garagedeuren, een tuindeur en een voorgelegen oprit. Het dak is in combinatie met de aanbouw op de begane grond in 2012 vernieuwd en geïsoleerd.

Tuin
De woning beschikt over een voor- en achtergelegen tuin. De achtertuin biedt veel privacy en is ingedeeld met een veranda, een overdekt terras, borders, een vijver en een gazon. Door de goede ligging op het zuid-oosten ben je verzekerd van veel zonlicht in de tuin. Middels de garage is de achtertuin goed bereikbaar vanuit het straatbeeld.

Bijzonderheden
- pand kent een uitstekend niveau van onderhoud en is instapklaar te noemen.
- pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 130m²
- pand is gelegen op een perceeloppervlakte 259m²
- pand is uitgerust met kunststof- en houten kozijnen met HR++ beglazing
- pand is v.v. betonnen verdiepingsvloeren
- pand is optimaal geïsoleerd
- pand is uitgerust met 12 zonnepanelen, bj. 2018, (eigendom)
- CV-installatie, merk: Remeha Avanta, bj. 2023, (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend; het zogenaamde schriftelijkheidsvereiste is van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en vormt een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst.
– Koper is gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud van de woning.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Deze instructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. Verschillen in meetuitkomsten kunnen niet volledig worden uitgesloten als gevolg van interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.