Nabij het centrum van Born ligt deze tussengelegen woning met inpandig bereikbare garage en 10 zonnepanelen.

INDELING
Kelder:
onder de hal is de provisiekelder gesitueerd.

Begane grond:
de hal is v.v. een meterkast (slimme meter, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een deels betegeld toilet.
De woonkamer is L-vormig en er is voldoende daglicht-toetreding middels de voor- en achterzijde van van de woning.
De keuken is halfopen en uitgerust met een eenvoudige keukeninstallatie welke is v.v. diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een gaskookplaat en een koelkast.
Achter de keuken ligt de bijkeuken. Ook deze ruimte is v.v. een eenvoudige keukeninstallatie.
De garage is middels de bijkeuken inpandig bereikbaar. Het betreft een ruime garage met dubbele ingang. Tevens is er middels een tuindeur toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping:
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 met muurkasten, is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 10m2 groot.
Slaapkamer 2 met muurkasten, is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 14m2 groot.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 5m2 groot.
De badkamer is ingedeeld met een ligbad en een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een laminaatvloer.

Zolder:
de zolder is per vlizotrap bereikbaar. Het betreft een bergzolder welke eventueel middels vaste trap bereikbaar gemaakt kan worden en afgewerkt kan worden als extra slaapkamer. Op zolder is tevens de CV-installatie terug te vinden.

Tuin:
er is een voortuin en een eenvoudige achtertuin met een een overdekt terras. De achtertuin is buitenom bereikbaar.

BIJZONDERHEDEN
– centrale ligging
– eenvoudig afwerkingsniveau
– houten kozijnen met enkele beglazing
– rolluiken aanwezig
– 10 zonnepanelen (bj. 2020)
– extra perceel bij te kopen achter de woning

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.