Op een perceeloppervlakte van 1.090m2 ligt nabij de kern van Grevenbicht deze keurig onderhouden half vrijstaande woning met aanbouw, een inpandig bereikbare garage, een vrijstaande loods en een riante achtertuin.

INDELING
Kelder
Onder de hal gesitueerde provisiekelder.

Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 9 groepen, 2 krachtgroepen en 3x aardlekschakelaar) biedt toegang tot de kelder en de woonkamer. In de woonkamer kan men in de erker genieten van een prachtig daglicht-inval en een mooi uitzicht in het straatbeeld van de naastgelegen Thorbeckestraat. Tevens is de woonkamer uitgerust met een houtkachel.

De achtergelegen keuken is een gesloten ruimte en uitgebreid met een extra bergruimte. De aanwezige keukeninstallatie welke in een hoek is opgesteld beschikt over diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een inductie kookplaat, een koelkast en een vaatwasser. De kookplaat is in februari 2024 vernieuwd.

Het portaal achter de keuken biedt toegang naar buiten, de bijkeuken en het toilet. Het toilet betreft een geheel betegelde ruimte met closet en fonteintje. De bijkeuken, waar tevens de Cv-installatie is geplaatst, is uitgerust met een wasbak, vaste kastenwanden en de aansluitpunten voor het witgoed.

Achter de bijkeuken is er wederom een portaal gelegen welke toegang biedt tot de garage, de bergzolder en de achtergelegen multi-functionele ruimte. Deze ruimte is voor diverse doeleinden bruikbaar. De aanwezige buitendeur biedt toegang tot het overdekte terras. De benoemde bergzolder is per vlizotrap bereikbaar.

De garage is inpandig bereikbaar en uitgebreid met een berging. De garage is uitgerust met openslaande garagedeuren en een voorgelegen oprit.

Eerste verdieping
de ruimte overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 2.93 x 5.31m met muurkasten en gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 3.89 x 3.09m met muurkasten en gelegen aan de achterzijde van de woning
– badkamer (3.82 x 3.25m) welke is ingedeeld met een ligbad, een douche, een toilet en een vaste wastafel
De voorgelegen slaapkamer kan weer in de originele situatie teruggebracht worden als 2 slaapkamers.

Zolderverdieping
middels vlizotrap bereikbare bergzolder. De verdieping kan per vaste trap bereikbaar gemaakt worden en afgewerkt worden als extra slaapkamer.

Garage
de achtergelegen loods met overdekte entree, voorgelegen berging en kippenhok is opgedeeld in 2 ruimten. Ook deze ruimte is voor meerdere doeleinden bruikbaar en is vanuit het straatbeeld direct te bereiken.

Tuin
achtergelegen tuin welke is gesitueerd op het zuid-westen. De tuin is ingedeeld met gazon, borders, een paardenstal en een terras.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een mooie locatie.
– het pand verkeert in een goede staat van onderhoud
– het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 1.090m2
– het pand is v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing
– het pand is deels uitgerust met rolluiken
– het pand is op korte termijn beschikbaar
– Cv-installatie, merk: Nefit Topline, bj. 2012 (eigendom)
– warmwatervoorziening badkamer gebeurt middels geiser, bj. 1980 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF EEN FINANCIEEL ADVIES OP MAAT.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.