In de rustige- en kindvriendelijke woonwijk “Kempehof”, ligt deze perfect onderhouden- en instapklare, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage.

INDELING
Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en 2/3 betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, biedt toegang tot de ruime- en daglicht-rijke L-vormige woonkamer met direct tuincontact middels schuifpui (incl. plissé-hor)

De keuken met tuindeur kent een open karakter en is ingericht met een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling-opstelling. De keukeninstallatie is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een inductie kookplaat, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 4.11 x 2.09m, gelegen aan de voorzijde van de woning;
– slaapkamer 2: 5.24 x 3.31m, gelegen aan de voorzijde van de woning;
– slaapkamer 3: 3.39 x 2.30m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
– de geheel betegelde badkamer (2.10 x 2.71m) welke is ingedeeld met een hoekbad, een inloopdouche, een toilet, een design radiator en een dubbele vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.
Alle slaapkamers zijn en de overloop zijn v.v. een laminaatvloer.

Tweede verdieping
de zolderverdieping is per vaste trap bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 2 bergzolders en een 4de slaapkamer met dakraam. In 1 van de bergzolders is de Cv-installatie gestationeerd.

Garage
de garage is middels de keuken inpandig bereikbaar. Het betreft een ruime garage met bergvliering, een eenvoudige keukeninstallatie, aansluitpunten witgoed, een een tuindeur, een garagepoort en een voorgelegen oprit.

Tuin
er is een voor- en achtertuin aanwezig bij de woning. De achtertuin is geheel omsloten, onderhoudsvriendelijk en uitgerust met een terras, borders en gazon.

BIJZONDERHEDEN
– mooie- en kindvriendelijke ligging
– instapklaar niveau
– eerste verdieping is uitgerust met een airco-installatie
– woonoppervlakte van ca. 134m2
– nagenoeg volledig uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– het pand is gelegen op een perceel van 286m2
– het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen
– Cv-installatie, merk Remeha Quinta 28C, bj. 2005 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.