whatsapp icon

App ons direct

Philip de Croystraat 6

6137 HK SITTARD

Verkocht

https://wa-wo.nl/wp-content/uploads/2024/03/129351460.jpg
129351461-jpg 129351459-jpg

Woonopp.134 m²

Perceel286 m²

Aantal slaapkamers4

Bouwjaar1986

Soort WoningGeschakelde twee onder een kapwoning

logo van energielabel Energieklasse C

Financieel advies
curly arrow

Dit object is 46 keer bekeken door 9 bezoekers.

In de rustige- en kindvriendelijke woonwijk “Kempehof”, ligt deze perfect onderhouden- en instapklare, geschakelde 2-onder-1-kapwoning met inpandig bereikbare garage.

INDELING
Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 12 groepen en 3 aardlekschakelaars) en 2/3 betegelde toiletruimte met zwevend closet en fonteintje, biedt toegang tot de ruime- en daglicht-rijke L-vormige woonkamer met direct tuincontact middels schuifpui (incl. plissé-hor)

De keuken met tuindeur kent een open karakter en is ingericht met een moderne keukeninstallatie in hoekopstelling-opstelling. De keukeninstallatie is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een inductie kookplaat, een koelkast, een vriezer, een combi-oven en een vaatwasser.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 4.11 x 2.09m, gelegen aan de voorzijde van de woning;
– slaapkamer 2: 5.24 x 3.31m, gelegen aan de voorzijde van de woning;
– slaapkamer 3: 3.39 x 2.30m, gelegen aan de achterzijde van de woning;
– de geheel betegelde badkamer (2.10 x 2.71m) welke is ingedeeld met een hoekbad, een inloopdouche, een toilet, een design radiator en een dubbele vaste wastafel welke is verwerkt in een badmeubel.
Alle slaapkamers zijn en de overloop zijn v.v. een laminaatvloer.

Tweede verdieping
de zolderverdieping is per vaste trap bereikbaar. De overloop biedt toegang tot 2 bergzolders en een 4de slaapkamer met dakraam. In 1 van de bergzolders is de Cv-installatie gestationeerd.

Garage
de garage is middels de keuken inpandig bereikbaar. Het betreft een ruime garage met bergvliering, een eenvoudige keukeninstallatie, aansluitpunten witgoed, een een tuindeur, een garagepoort en een voorgelegen oprit.

Tuin
er is een voor- en achtertuin aanwezig bij de woning. De achtertuin is geheel omsloten, onderhoudsvriendelijk en uitgerust met een terras, borders en gazon.

BIJZONDERHEDEN
– mooie- en kindvriendelijke ligging
– instapklaar niveau
– eerste verdieping is uitgerust met een airco-installatie
– woonoppervlakte van ca. 134m2
– nagenoeg volledig uitgerust met kunststof kozijnen met HR++ beglazing
– het pand is gelegen op een perceel van 286m2
– het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen
– Cv-installatie, merk Remeha Quinta 28C, bj. 2005 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.

Status Verkocht

Koopprijs  325.000,-

Woonhuis soort Eengezinswoning

Woonhuis type Geschakelde twee onder een kapwoning

Bouwjaar 1986

Woonoppervlakte 134 m²

Aantal kamers 5

Soort dak Zadeldak

Isolatie Muurisolatiedakisolatievloerisolatie

Perceel oppervlakte 286 m²

Bouwvorm Bestaande bouw

Energieklasse C

Onderhoud binnen Goed

Tuin Achtertuinvoortuin

Hoofdtuin Achtertuin

Oppervlakte hoofdtuin 111 m²

Ligging hoofdtuin Zuidwest

Kwaliteit tuin Normaal

Aanvaarding In overleg

Ligging In woonwijk

Parkeer faciliteiten Openbaar parkerenop eigen terrein

Garage Inpandig

Aantal slaapkamers 4

Bezichtiging plannen

Vul het formulier in de de bezichtiging te plannen.

"*" geeft vereiste velden aan

Naam*
129351460.jpg 129351461.jpg 129351459.jpg 129351483.jpg 129351484.jpg 129351481.jpg 129351475.jpg 129351478.jpg 129351479.jpg 129351477.jpg 129351480.jpg 129351472.jpg 129351474.jpg 129351467.jpg 129351468.jpg 129351469.jpg 129351470.jpg 129351471.jpg 129351492.jpg 129351491.jpg 129351488.jpg 129351489.jpg 129351487.jpg 129351485.jpg 129351486.jpg 129351493.jpg 129351464.jpg 129351465.jpg 129351466.jpg 129351462.jpg 129351463.jpg 129351564.jpg 129351566.jpg 129351568.jpg 129351639.jpg