Op een centrale locatie, midden in het goed ontwikkelde (koop)centrum van Born, ligt dit instapklare appartement (maisonette) met video-com, gemeenschappelijk dakterras, privé- en gemeenschappelijke berging en privé-parkeerplaats.

INDELING
Begane grond
gemeenschappelijke entree welke toegang biedt toe de meterkast en de privé- en gemeenschappelijke berging.

Eerste verdieping
de gemeenschappelijke overloop is daglicht-rijk te noemen en biedt toegang tot de appartementen, het gemeenschappelijke dakterras en de bijkeukens/bergingen behorende tot de 3 appartementen.
De bijkeuken behorende bij het appartement grenst direct aan het appartement. De ruimte is afgewerkt met een tegelvoer en v.v. een keukenblok, de aansluitpunten witgoed en de standplaats van de Cv-installatie.

Appartement Kapelweg 8A
Begane grond
middels de hal/entree, met groepenkast (11 groepen en 2x aardlek), is er toegang tot:
– bovengelegen verdieping
– de 1/2 betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje met meubel
– slaapkamer 1 (3.90 x 2.82m) gelegen aan de gemeenschappelijke overloop
– de modern afgewerkte badkamer welke is ingericht met een inloopdouche, een design radiator, een wandmeubel, een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel en een spiegelkast
– de daglicht-rijke woonkamer gecombineerd met de keuken welke een mooi uitzicht biedt over de winkelstraat in Born. De keukeninstallatie is opgesteld in een hoekopstelling met kookeiland en uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. afzuiging, inductie-kookplaat, koelkast, combi-oven en vaatwasser.
De gehele begane grond is (m.u.v. het toilet en de badkamer) afgewerkt met een mooie en kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot de volgende ruimten:
– 1/2 betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje
– slaapkamer 2 (4.40 x 1.89m) met dakraam en gelegen aan de achterzijde van het appartement
– slaapkamer 3 (4.03 x 3.33m) met dakraam en gelegen aan de voorzijde van het appartement
De gehele eerste verdieping is net zoals de begane grond afgewerkt met een mooie- en kwalitatief hoogwaardige laminaatvloer

Zolder
middels vlizotrap bereikbare bergzolder. Deze ruimte is deels afgewerkt als sauna.

Dakterras
de 3 appartementen delen een dakterras welke middels de gemeenschappelijke overloop toegankelijk is. Het terras is sfeervol afgewerkt en volledig omheind zodat er optimaal van een stukje buiten genoten kan worden.

Parkeerplaats
het appartement is beschikt over een eigen parkeerplaats.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een uiterste gewilde- en centrale locatie
– het pand verkeert in een uitstekende staat van onderhoud
– het pand is gelegen in de directe omgeving van alle voorzieningen
– het pand is volledig geïsoleerd
– het pand is v.v. houten kozijnen met isolerende beglazing
– het pand is gelegen in de directe nabijheid van belangrijke uitvalswegen
– Cv-installatie, merk: Remeha Avanta 35c, bj. 2021 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.