Deze deels geschakelde woning is gelegen op een uiterst rustige en gewilde locatie in Grevenbicht. Naast de rustige ligging en een perceeloppervlakte van 331m2 is de woning verduurzaamd en uitgerust met een grotere garage en een afsluitbare carport. De achtertuin is geheel omsloten en biedt bijzonder veel privacy. Bedenk je niet en kom vrijblijvend kijken!

INDELING
Kelder
onder de hal gelegen kelder welke is opgedeeld in 2 ruimten.

Begane grond
de ruimte hal met meterkast (slimme meter, 10 groepen en 3x aardlek) biedt toegang tot het toilet en het woongedeelte.

De keuken kent een gesloten karakter en biedt toegang tot de woonkamer, de kelder en de achtergelegen tuin. Verder is de ruimte ingericht met een keukeninstallatie welke is v.v. diverse inbouwapparatuur o.a. een keramische kookplaat, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser.

De L-vormige woonkamer is ingedeeld met een zit- en eetgedeelte. De aanwezige airco en haardpartij kunnen bijdragen aan een goedkope manier van verwarmen.

De begane grond is afgewerkt met een tegelvloer.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een wasruimte en een badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 3.48 x 3.60m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 3.27 x 3.60m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 3: 3.27 x 2.18m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– wasruimte: 1.27 x 1.61
– badkamer: 3.48 x 2.60m, welke is ingedeeld met een ligbad, een douche, een toilet en een wastafel welke is verwerkt in een badmeubel

Zolder
de zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De ruimte is in gebruik als bergzolder en de Cv-installatie staat op deze verdieping opgesteld.

Tuin
de woning is uitgerust met grotere en sfeervolle tuin. Vanuit de keuken is een overdekt terras bereikbaar. De tuin is verder ingedeeld met borders en kunstgras. Het perceel is volledig omheind en veel groen zorgt voor een optimale privacy.
Achter in de tuin staat een stenen buitenberging/garage, terwijl de woning ook aan de voorzijde uitgerust is met een riante (afsluitbare) carport.

BIJZONDERHEDEN
– het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 120m2
– het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 331m2
– het pand kent een mooie en rustige ligging
– het pand verkeert in een goede staat
– het pand is grotendeels uitgerust met kunststof kozijnen
– het pand is grotendeels uitgerust met tripple beglazing
– het pand is uitgerust met rolluiken
– het pand is v.v. betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen en belangrijke uitvalswegen
– het pand is in 2019 uitgerust met een nieuw dak
– het pand is beveiligd met een camerasysteem
– het pand is uitgerust met 12 zonnepanelen, bj. 2023 (eigendom)
– Cv-installatie, merk: Nefit Trendline HRC 25 CW4, bj. 2014 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.