Op een mooie locatie met vrij uitzicht aan de voorzijde, ligt deze ruime tussengelegen woning met aanbouw, overdekt terras/serre, zelfstandig bereikbare achtertuin en separaat gelegen garage.

INDELING
Kelder
grote kelder welke is opgedeeld in 5 ruimtes. In 1 van de ruimtes staat de Cv-installatie opgesteld en zijn de aansluitpunten voor het witgoed terug te vinden.

Begane grond
de hal met meterkast (slimme meter, 13 groepen en 2x aardlek) biedt toegang tot het toilet en het woongedeelte bestaande uit de keuken en de ruime woonkamer.

De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en is ingericht met een keukeninstallatie welke in een hoek staat opgesteld. De aanwezige inbouwapparatuur zijn een afzuiging, een 5-pits gaskookplaat, een magnetron, een oven, een koelkast, een vriezer en een vaatwasser.

De achtergelegen woonkamer is uitgebreid met een aanbouw en biedt toegang tot de kelder. Tevens is er optimaal tuincontact door de aanwezige schuifpui welke in directe verbinding staat met het overdekte terras.

De begane grond is afgewerkt met een tegel- en laminaatvloer.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer, respectievelijk groot:
– slaapkamer 1: 4.71 x 2.51m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 2: 3.60 x 5.28m, gelegen aan de achterzijde van de woning
– geheel betegelde badkamer (1.58 x 2.60m) welke is ingedeeld met een douchecabine, een toilet en een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
de overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers, respectievelijk groot:
– slaapkamer 3: 3.03 x 1.81m, gelegen aan de voorzijde van de woning
– slaapkamer 4: 3.11 x 5.26m, gelegen aan de achterzijde van de woning

Zolderverdieping
middels vaste trap bereikbare bergzolder/vliering.

Tuin
achtergelegen en omsloten tuin met overdekt terras, borders, kunstgras en een zelfstandige entree.

Garage
vrijstaande stenen garage met kantelpoort.

BIJZONDERHEDEN
– het pand is gelegen op een mooie locatie met vrij uitzicht
– het pand verkeert in een goede staat van onderhoud echter modernisering is wenselijk
– het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 140m2
– het pand is gelegen op een perceeloppervlakte van 145m2
– het pand is gelegen op loopafstand van diverse voorzieningen
– het pand is uitgerust met betonnen- en houten verdiepingsvloeren
– het pand is in 2004 v.v. een nieuw dak
– het pand is v.v. kunststof kozijnen met isolerende beglazing
– het pand is deels v.v. rolluiken
– Cv-installatie, merk: AWB Thermo Elegance, bj. 2016 (HUUR)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.