In de woonomgeving “Spekholzerheide” ligt deze riante 2-onder-1-kapwoning met aanbouw, kelder en inpandig bereikbare garage.

INDELING
Kelder
onder de keuken en deels onder de hal gelegen kelder. De kelder is opgedeeld in 2 ruimten en afgewerkt met een tegelvloer. Tevens bevinden de aansluitpunten voor het witgoed zich in de kelder.

Begane grond
hal/entree met meterkast (slimme meter, 14 groepen en 4x aardlekschakelaar) en een geheel betegeld toilet met zwevend closet en fonteintje.
De woonkamer met haard, is uitgebreid met een aanbouw en staat in directe verbinding met de tuin middels de schuifpui.
De keuken is een gesloten ruimte en is gesitueerd aan de voorzijde van de woning. De keukeninstallatie is opgesteld in een U-vorm en uitgerust met diverse inbouwapparatuur o.a. een afzuiging, een inductie kookplaat, een combi-oven, een koelkast met vriesvak, een elektrische boiler en een vaatwasser.
De gehele begane grond is afgewerkt met een Noorse leisteen.

Eerste verdieping
de overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 10m2 groot.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 10m2 groot.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterkant van de woning en is ca. 17m2 groot.
Vanuit de slaapkamer 3 is de garderobekamer bereikbaar.
De badkamer is geheel betegeld en ingedeeld met een ligbad (met whirlpoolsysteem), een inloopdouche, een toilet, een design radiator en een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel.
De gehele eerste verdieping is (m.u.v. de badkamer) afgewerkt met parketvloer.

Tweede verdieping
middels vaste trap bereikbare zolderverdieping. De overloop biedt toegang tot 2 bergzolders en een 4de slaapkamer (ca. 15m2 groot). Op deze verdieping zijn tevens de Cv-installatie en de omvormer van de zonnepanelen gestationeerd.
De tweede verdieping is nagenoeg volledig afgewerkt met een parketvloer.

Garage
De garage is inpandig bereikbaar. De garage is uitgerust met een elektrisch bedienbare sectionaalpoort en een grote- voorgelegen oprit.

Tuin
Voor- en achtergelegen-, geheel omsloten tuin met gazon, borders, overdekt terras, houten tuinhuis en zelfstandige achterom.

Bijzonderheden
– pand is gelegen op een locatie met een goede uitvalbasis
– pand is v.v. hardhouten kozijnen
– pand is v.v. dubbele beglazing
– pand is v.v. rolluiken
– pand wordt gekenmerkt door veel daglicht-inval
– pand is op iedere verdieping v.v. rookmelders
– pand is uitgerust met 14 zonnepanelen (HUUR)
– Cv-installatie, merk: Nefit Ecomline, bj. 2005 (EIGENDOM)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.