In de rustige- en kindvriendelijke woonwijk “Hoogveld” ligt deze instapklare tussengelegen woning met garage, 22 zonnepanelen en geheel omsloten achtertuin.

INDELING
Begane grond
de hal is v.v. een meterkast (slimme meter, 8 groepen en 2 aardlekschakelaars) en een geheel betegelde toiletruimte met staand closet en fonteintje.
De woonkamer is daglichtrijk te noemen en staat in directe verbinding met de achtertuin middels een tuindeur.
De keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen en kent een open karakter. De keukeninstallatie is in hoek opgesteld en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, wel te verstaan een afzuiging, een kermaische kookplaat, een combi-magnetron, een koelkast en een vaatwasser.
De gehele begane grond is v.v. een laminaatvloer, daargelaten de hal en het toilet, welke afgewerkt zijn met een tegelvloer.

Eerste verdieping
de overloop met bergkast biedt toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer.
Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 6m2 groot.
Slaapkamer 2 is gelegen aan de voorzijde van de woning en is ca. 10m2 groot.
Slaapkamer 3 is gelegen aan de achterzijde van de woning en is ca. 16m2 groot.
De badkamer is 2/3 betegeld en ingedeeld met een ligbad (met galzen douchewand), een toilet, een design radiator en een vaste wastafel verwerkt in een badmeubel.
Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van een massieve eiken parketvloer.

Tuin
er is een voor- en een onderhoudsvriendelijke achtertuin.

Garage
aan de achterzijde is de woning uitgerust met een garage (lengte 5.80 x breedte 5.40m) met elektrisch bedienbare kantelpoort, camera-systeem met internetaansluiting, elektra en water. Deze ruimte is prima buitenom bereikbaar als ook middels de achtertuin.

BIJZONDERHEDEN
– pand is gelegen op een gewilde locatie
– pand is v.v. hardhouten kozijnen
– pand is v.v. HR++ beglazing
– pand is gelegen nabij het winkelcentrum “Limbrichterveld”
– pand is uitgerust met 22 zonnepanelen
– verwarming en warm water middels stadsverwarming
– aan de achterzijde van de garage is een privé-parkeerplaats gelegen

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING.

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.