Op slechts een korte wandeling van het stadspark en het levendige centrum van Sittard bevindt zich dit elegant afgewerkte appartement. Met twee slaapkamers, één badkamer en een gastentoilet, een eigen parkeerplaats en een garage biedt het de perfecte balans tussen comfort en stedelijke luxe. Instapklaar en tot in detail verzorgd! Dit is een unieke kans om direct te genieten van een bijzondere woonervaring. Maak vandaag nog een afspraak om dit stijlvolle appartement zelf te ervaren.

INDELING
Begane grond
centrale hal/entree met bellentableau, lift, trap en deur naar achter gelegen terrein. Middels het achtergelegen terrein is er toegang tot een privé berging, de meterkast, een gemeenschappelijke fietsenberging, de parkeerplaats en de garage.

3e verdieping
het appartement is gelegen op de 3de verdieping. Bij binnenkomst voel je meteen waar je aan toe bent. Het appartement kent een uiterst hoog afwerkingsniveau waardoor je meteen het gevoel ervaart van thuiskomen. Vanuit de hal zijn de slaapkamer, het toilet en het woongedeelte bereikbaar.

De woonkamer en de keuken vormen 1 geheel door het open karakter. Vanuit de woonkamer is het balkon toegankelijk welke is gesitueerd op het zuid-oosten waardoor het heerlijk genieten is van de ochtendzon.

De keuken is ingericht met een moderne installatie en uitgerust met diverse inbouwapparatuur. De diverse apparatuur zijn een afzuiging, een inductie kookplaat, een koelkast, een vriezer, een combi-magnetron en een vaatwasser. In de berging achter de keuken staat de Cv-installatie opgesteld.

Bovenverdieping
de overloop biedt toegang tot een ruime slaapkamer, een waskamer en een badkamer. De slaapkamer en de overloop zijn uitgerust met een airco-installatie. Tevens is er daglicht-toetreding door dakramen. De badkamer is net zoals de rest van het appartement luxe afgewerkt. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, een toilet, een dubbele wastafel verwerkt in een badmeubel en een design radiator.

BIJZONDERHEDEN
– het pand kent een mooie ligging
– het pand beschikt over een woonoppervlakte van ca. 95m2
– het pand is v.v. houten kozijnen met dubbele beglazing
– het pand is v.v. betonnen verdiepingsvloeren
– het pand is gelegen nabij diverse voorzieningen
– het pand is gelegen nabij belangrijke uitvalswegen
– maandelijkse bijdrage VvE €336,70
– Cv-installatie, merk: HRC 2021 (eigendom)

INTERESSE? MAAK DAN EEN AFSPRAAK MET WAGEMANS WONEN VOOR EEN BEZICHTIGING OF VRIJBLIJVEND FINANCIEEL ADVIES

– Uitdrukkelijk wordt gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand is gekomen nadat alle partijen de koopovereenkomst hebben getekend, de zogenaamde “schriftelijkheidsvereiste” is in dezen van toepassing.
– De waarborgsom/bankgarantie bedraagt 10% van de koopsom en is een uitdrukkelijk onderdeel van de koopovereenkomst. De koper dient deze binnen 3 dagen ná het vervallen van de eventuele ontbindende voorwaarden bij de transporterende notaris te deponeren.
– Koper is gerechtigd voor zijn rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten, dan wel adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat en het gebruik van deze onroerende zaak.
– Voor het optimaal behartigen van diens belangen adviseert Wagemans Wonen geïnteresseerden en kopers om een professionele aankoopmakelaar in te schakelen.
– De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.